國(guó)際上，新城開(kāi)發(fā)的模式歸納有4類(lèi)，在臺(tái)灣，4大模式依舊存在，但是，其中的投資、選擇各有巧妙。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 專(zhuān)題報(bào)導(dǎo)
國(guó)際上，新城開(kāi)發(fā)的模式歸納有4類(lèi)，在臺(tái)灣，4大模式依舊存在，但是，其中的投資、選擇各有巧妙。
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  • 國(guó)際上，新城開(kāi)發(fā)的模式歸納有4類(lèi)，在臺(tái)灣，4大模式依舊存在，但是，其中的投資、選擇各有巧妙。
【MyGoNews衷柏宣/專(zhuān)題報(bào)導(dǎo)】國(guó)際上，新城開(kāi)發(fā)的模式歸納有4類(lèi)，在臺(tái)灣，4大模式依舊存在，但是，其中的投資、選擇各有巧妙。
(1)在大城市周?chē)陆ǖ男鲁牵哼@樣的規(guī)劃類(lèi)似新北市的新板特區(qū)、新莊副都心。
 
(2)在原有城鎮(zhèn)基礎(chǔ)上擴(kuò)建的新城：這樣的城市規(guī)劃，在新北市只有汐止區(qū)以新臺(tái)五路為主軸的大汐止經(jīng)貿(mào)園區(qū)計(jì)畫(huà)。
 
(3)市區(qū)改建或新建的城中之城：在北臺(tái)灣城市中， 這樣的新城計(jì)畫(huà)屬於都市更新範(fàn)疇，但是在臺(tái)灣的規(guī)模都不大。
 
(4)遠(yuǎn)離大城市，完全獨(dú)立的新城：在北臺(tái)灣城市中，林口新市鎮(zhèn)、三峽北大特區(qū)、淡海新市鎮(zhèn)則為主要代表。
 
這4類(lèi)型新城開(kāi)發(fā)趨勢(shì)，都能讓進(jìn)住這個(gè)區(qū)域的房地產(chǎn)投資者賺得到錢(qián)，然而，以現(xiàn)階段北臺(tái)灣新城發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，第(1)類(lèi)的新城開(kāi)發(fā)中，新板特區(qū)現(xiàn)階段房?jī)r(jià)「9字頭」，新莊副都心房?jī)r(jià)「7字頭」， 房地產(chǎn)行情已經(jīng)充分發(fā)酵，未來(lái)增值空間其實(shí)需要時(shí)間再淬鍊。第(2)類(lèi)的新城開(kāi)發(fā)，屬於都市更新範(fàn)疇，在士林文林苑事件之後，這類(lèi)產(chǎn)品變成燙手山芋，需要時(shí)間整理、消化。而第(4)類(lèi)的新城開(kāi)發(fā)，目前林口、三峽的房地產(chǎn)價(jià)值都已經(jīng)充分展現(xiàn)漲幅，淡海新市鎮(zhèn)雖然有潛力，但是現(xiàn)階段的交通建設(shè)，恐怕還有黯淡的8年需要等待，這類(lèi)新城開(kāi)發(fā)區(qū)的房地產(chǎn)投資，都必須要謹(jǐn)慎。
 
唯獨(dú)第(2)類(lèi)的新城開(kāi)發(fā)，是在原有城市基礎(chǔ)中「再發(fā)展」，汐止區(qū)正由中央與地方攜手打造、推動(dòng)「大汐止經(jīng)貿(mào)園區(qū)」，將與南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)連成一線，換句話說(shuō)，南港發(fā)展有多大、汐止跟進(jìn)發(fā)展的空間就有那麼大，在新城開(kāi)發(fā)的範(fàn)疇裡，應(yīng)該密切注意汐止未來(lái)的發(fā)展空間。